Старые Кузьменки д, 185

Описание

Мы рады представить вашему вниманию жилой дом в готовом охраняемом поселке комфорт-класса, расположенном в 70 км от МКАД по Симферопольскому шоссе! Удобный подъезд к поселку. Поселок полностью застроен, новых строений нет!

✅ Инфраструктура:
* Охрана (включая вечернее патрулирование)
* Видеонаблюдение и освещение
* Асфальтированные дороги
* Детские площадки и футбольное поле
* Пруд для рыбалки
* Уборка общей территории, покос травы летом, зимняя уборка и вывоз снега
* Праздничные ярмарки и мероприятия

В пешей доступности находится большое озеро «Сафоновское» с благоустроенным пляжем для всех жителей поселка. Магазин «Магнит» расположен в 1 км от территории поселка.
Школа, до которой курсирует школьный автобус и детский сад, поликлиника находятся в поселке Пролетарский, а также магазины «Дикси», «OZON», «Yandex», «WB», аптеки, «КБ», «Пятерочка», «Бристоль» — все в 10 минутах езды.
Ж/д станция «Шарапова охота» находится всего в 15 минутах.

✅ Участок: 10,7 соток
* Газ подключен
* Электричество: 15 кВт
* Септик
* Центральный водопровод
* Дренаж участка
* Асфальтированные подъезды

✅ Дом построен в 2024 году:
 Площадь дома: 170 м², терраса: 25 м²
* Фундамент: забивные сваи, монолитный ростверк
* Стены: газоблок 400 мм, облицовка кирпичом brayer
* Перекрытия: заводские плиты
* Кровля: металлочерепица графитового цвета, снегозадержатели и водостоки
* Окна: панорамные ПВХ 76 мм, стеклопакеты МФУ
* Цоколь: утеплен, отделан под мрамор

✅ Инженерия:
* Отопление: газовый котел Baxi, трубы из сшитого полиэтилена Stout, теплые полы на двух этажах в каждом помещении, металлические радиаторы с вертикальной скрытой подводкой

✅ Водоснабжение:
Центральное, вводной фильтр, повысительная насосная станция, горячая вода от бойлера

✅ Канализация:
Септик Топас 6, дренаж на участке

✅ Электричество:
Россети 15 кВт, воздушная линия до своего столба, далее бронированный подземный ввод в дом. Розетки и выключатели Legrand, щитовое оборудование De Kraft.

✅ Отделка:
Стены оштукатурены под поклейку обоев. Полусухая стяжка идеально ровная для укладки плитки или кварц-винила. Предусмотрено отверстие на чердак на втором этаже для монтажа люка.

✅ Наружная отделка:
Стены облицованы кирпичом евроформата brayer, баварская кладка. Элементы отливов и водостоков графитового цвета 7024. Подшивка свесов из планкена, окрашенного маслом. Терраса на винтовых сваях с палубной доской, окрашенной маслом.
???? Дом вашей мечты ждет вас! Идеальный вариант для комфортной жизни и отдыха за городом. Звоните прямо сейчас!