Брянск г, 3 Интернационала ул, 19

Описание

Kоммepчeскоe помещение 46,8 м² в цeнтрe Бежицы — готовaя инвecтиция c пaccивным дoxoдoм

Предлагaем к покупкe ликвидное коммеpчecкоe пoмeщениe в одной из caмыx проxoдимых локaций Бpянcкa — нaпpотив TЦ «Бум Cити». Этo не проcтo квадpaтныe мeтры, а готовый aрендный бизнec: сейчac oбъeкт занят действующим арендатором, поэтому доход можно получать с первого месяца после сделки.

✅ Локация:

напротив ТЦ «Бум Сити»: высокий пешеходный и автомобильный трафик;
в 30 метрах — остановка общественного транспорта;
рядом ключевые точки притяжения: БГТУ, администрация Бежицкого района, лицей №2, школа №11 — это формирует стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата бизнеса;
центр района = высокая востребованность помещений в аренду и рост рыночной стоимости объекта.
✅Технические и коммерческие преимущества для вложений:

площадь 46,8 м² — оптимальный размер под магазин формата «у дома», пункт выдачи, салон услуг, небольшой офис и т. п.;
свободная планировка: можно гибко зонировать пространство и адаптировать под разные сценарии использования, в том числе сдавать частями;
панорамные окна: естественное освещение повышает привлекательность помещения для арендаторов и снижает эксплуатационные расходы;
качественный ремонт: не требует вложений на старте — экономия времени и бюджета;
санузел в помещении — базовая опция, повышающая ликвидность объекта;
штатные электрические мощности, есть возможность увеличения — подходит под форматы с повышенным энергопотреблением.
✅ Инвестиционная логика:

готовый арендный поток: объект не простаивает, доход формируется сразу после перехода права собственности;
потенциал роста ставки аренды за счёт локации и качества отделки;
высокая ликвидность: помещения в центре Бежицы стабильно востребованы, что упрощает дальнейшую продажу при необходимости.
✨ Организуем показ в удобное время, предоставим данные по текущей аренде и поможем с расчётом окупаемости. Пишите в сообщения Авито или звоните.