В июне 2019 года в России был принят закон о мерах дополнительной поддержки многодетных семей. Таким образом, семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок, могут претендовать на государственные 450 000 рублей в счет погашения долга по ипотечному кредиту.
При этом, помощь государства не зависит от возраста участников. Даже если один или два ребенка уже совершеннолетние, это не станет препятствием к получению льгот. Кроме того, необязательно иметь статус многодетной семьи. Несмотря на отсутствие жестких требований, определенные условия получения 450 тысяч для погашения ипотеки все-таки существуют: ипотечный кредит должен быть оформлен не позднее 1 июня 2023 года, он должен быть выдан на покупку квартиры, дома или земельного участка под ИЖС, а ни один из родителей не должен быть лишен родительских прав.
Как работает эта программа?
Заемщики подают пакет документов и заявление на получение субсидии в банк, в котором была выдана ипотека. Банк проверяет документы и передает их оператору программы субсидирования – ДОМ.РФ, далее финальную проверку проводит он. При соблюдении всех условий ДОМ.РФ отправляет на погашение ипотечного кредита 450 000 рублей. Важно: так как деньги государственные, то они пойдут на уменьшение ежемесячного платежа, а не на сокращение срока кредита. Кроме того, данная субсидия выдается один раз и по одному кредиту, поэтому если по процентам и долгу по кредиту осталась меньшая сумма, то ДОМ.РФ перечислит только остаток долг. Неиспользованную часть денег перенести на другой кредит нельзя.
Необходимый пакет документов:
1. Заявление о погашении кредита
2. Ваш паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.
3. Свидетельства о рождении всех детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Важно: присутствие детей, достигших 14-летнего возраста – обязательно!
4. СНИЛС всех детей
5. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия
6. Документ о приобретении недвижимости
7. Если вы рефинансировали ипотеку, то необходимо взять с собой не только действующий кредитный договор, но и самый первый.
После подачи заявления, банк обязан в течение 7 рабочих дней отправить документы в ДОМ.РФ. ДОМ.РФ так же в течение 7 дней рассматривает документы и если все в порядке, то в течение 5 рабочих дней банк перечисляет деньги. Итого. От подачи заявления до погашения части задолженности должно пройти не больше 19 рабочих дней.
Какие основные критерии можно выделить у данной программы субсидирования?
- Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается. Программа работает и в отношении приемных детей.
- Если один из детей погиб, это не исключает права на получение субсидии. В пакет документов необходимо будет приложить свидетельство о смерти.
- Ипотека по которой было сделано рефинансирование, так же подходит под выделение субсидии.
- Просрочки по ипотеке, реструктуризация долга или оформленные кредитные каникулы не являются причиной для отказа в предоставлении государственной поддержки.
- С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 рублей (13% с 450 000).
Согласитесь, что, зная о таких мерах поддержки многодетных семей ипотека не становится такой страшной. Тем более, получение субсидии от ДОМ.РФ не исключает возможности использования в погашение ипотеки (или в первоначальный взнос) материнского капитала или регионального сертификата за рождение третьего ребенка.
